深圳新建保障房全要綠色再生建材

　   深圳決定把所有新建保障性住房建成綠色建筑。近日，記者從深圳市住房和建設(shè)局了解到，深圳市所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)和使用綠色再生建材產(chǎn)品。此舉被視為深圳建設(shè)低碳城市，打造綠色之都的重要舉措。不過(guò)，也有市民質(zhì)疑，綠色標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不會(huì)拉高保障性住房的售價(jià)租價(jià)？專(zhuān)家建議，綠色建筑是大趨勢(shì)，但政府需加大投入，不應(yīng)把推行綠色建筑的成本過(guò)多分?jǐn)偟嚼习傩丈砩稀?
　　綠色納入造價(jià)成本

　　深圳今年史無(wú)前例推出5萬(wàn)套保障性住房的建設(shè)目標(biāo)，相當(dāng)于過(guò)去30年建設(shè)的總和。根據(jù)深圳住房建設(shè)部門(mén)給住建部督察組的報(bào)告，今年1-7月，深圳新開(kāi)工建設(shè)保障房19452套，建筑面積112.27萬(wàn)平米。

　　根據(jù)要求，首先保障性住房建設(shè)單位要將綠色建筑、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)和綠色再生建材產(chǎn)品的增量成本計(jì)入保障性住房工程造價(jià)，并將其列入工程招標(biāo)文件和合同條款中。在設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)者要按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)保障性住房進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)文件中明確太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的技術(shù)措施以及擬選用的綠色再生建材產(chǎn)品的使用范圍、種類(lèi)、尺寸、數(shù)量、強(qiáng)度、執(zhí)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及其它技術(shù)指標(biāo)等。

　　開(kāi)展綠色物業(yè)管理

　　此次市住建局還強(qiáng)化了保障性住房建設(shè)后期環(huán)節(jié)對(duì)綠色建筑的核查。市住建局提出，在竣工入住后，各保障性住房物業(yè)管理單位，要針對(duì)保障性住房開(kāi)展綠色物業(yè)管理，保證太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等節(jié)能減排措施的正常運(yùn)營(yíng)。

　　根據(jù)年初設(shè)定的目標(biāo)，今年深圳將建成綠色建筑面積1000萬(wàn)平方米，同時(shí)將完成110萬(wàn)平方米的既有建筑的節(jié)能改造。綠色建筑不再是高端住宅專(zhuān)享。深圳上半年開(kāi)工的松坪村三期、深康村、建工村等保障性住房項(xiàng)目紛紛采用了一些綠色節(jié)能的設(shè)計(jì)施工。

　　市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，深圳市是國(guó)家首批可再生能源建筑應(yīng)用示范城市，今后深圳要在建筑節(jié)能、綠色建筑、生態(tài)城市建設(shè)中繼續(xù)充當(dāng)中國(guó)先鋒城市的典范。綠色已然成為這個(gè)年輕城市的又一夢(mèng)想。

　　不過(guò)對(duì)于在新建保障房中一律實(shí)施綠色，也有市民表示擔(dān)憂和質(zhì)疑，這樣一來(lái)，綠色是綠色了，但面向社會(huì)中低收入人群的保障性住房規(guī)格提高了，會(huì)不會(huì)影響到建成后的租價(jià)和售賣(mài)價(jià)格。

　　建言

　　政府應(yīng)加大“綠色”投入

　　清華大學(xué)中國(guó)發(fā)展規(guī)劃研究中心深圳分部執(zhí)行主任王蒲生教授對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化曾做過(guò)專(zhuān)題研究。他指出，綠色建筑是建筑發(fā)展的趨勢(shì)，但在實(shí)際推行過(guò)程中，尤其是綠色保障性住房上，政府應(yīng)該制定一些激勵(lì)措施，加大投入。

　　王蒲生謹(jǐn)慎提出，保障性住房全面推行綠色建筑，和公眾利益緊密相關(guān)。他建議，政府要有一些激勵(lì)措施，要有一些投入，不能把綠色建筑的成本完全攤到使用者身上。

　　王蒲生認(rèn)為，政府、開(kāi)發(fā)商、使用市民這三方都應(yīng)分?jǐn)偩G色建筑增加的成本，而由于保障性住房面向中低收入群體，政府這塊應(yīng)該承當(dāng)更大比例的投入。“綠色建筑能起到一些示范效應(yīng)，最后受益是全社會(huì)，這個(gè)外部溢出效益，政府必須多承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?