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中國(guó)是一個(gè)發(fā)展中的大國(guó)，人口數(shù)量巨大，國(guó)土與資源有限。所以在中國(guó)發(fā)展綠色建筑，制定標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)行評(píng)估必須考慮中國(guó)國(guó)情。因地制宜和適宜技術(shù)。一方面在生態(tài)技術(shù)策略上要考慮“因地制宜”，在傳統(tǒng)技術(shù)策略、中低技術(shù)策略、高新技術(shù)策略中采用適宜技術(shù)策略；另一方面在評(píng)估時(shí)也必須因地制宜、實(shí)事求是，宜作縱向比較，看發(fā)展；橫向比較要在相同或相近條件下進(jìn)行。
　　兼顧全局利益和局部利益。綠色建筑既要考慮對(duì)全國(guó)范圍乃至全球范圍的環(huán)境影響，如節(jié)約耕地，節(jié)約水資源，降低建筑材料生產(chǎn)的能源消耗和CO2排放量等；也要使開(kāi)發(fā)商和使用者受益。前者對(duì)開(kāi)發(fā)商和使用者無(wú)直接利益關(guān)系，須要通過(guò)制定法規(guī)來(lái)加以控制，同時(shí)要有政策上的調(diào)節(jié)和支持。
　　兼顧使用者和開(kāi)發(fā)商的利益，既是推進(jìn)綠色建筑的直接動(dòng)力，也可為使用者提供健康舒適的居住和工作環(huán)境。

　　中國(guó)國(guó)情下綠色建筑的一些問(wèn)題
　　
　　節(jié)約土地與居住模式。“人多地少”是中國(guó)的國(guó)情，因此，中國(guó)目前以及在可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，城市居民大部分要居住在公寓式集合住宅樓內(nèi)，而不會(huì)像歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，大部分住在獨(dú)立式或連排式的小住宅內(nèi)。但是節(jié)約土地不僅僅是建筑物占地少，建筑密度大和人口密度大一些的問(wèn)題；還需要從“Foot Print”和“土地生態(tài)價(jià)值”方面來(lái)思考。
　　“Foot Print”是指把地球資源儲(chǔ)量和產(chǎn)量按地球土地面積分配，一個(gè)城市或一個(gè)地域的人按一種生活方式生活時(shí)，其人均的資源（包括能源）消耗需要多少地球土地面積來(lái)供給。評(píng)價(jià)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)一塊土地資源的影響，要看結(jié)果這塊土地的生態(tài)總價(jià)值是提高了，還是降低了，而不能僅僅看建筑物占了多少地。要鼓勵(lì)建設(shè)項(xiàng)目利用荒地、劣地，要通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)提高所在場(chǎng)地的生態(tài)價(jià)值，而不是“建設(shè)性的破壞”。
　　北京周?chē)钠碌睾突牡氐馁Y源量是很大的。但是為什么沒(méi)有去用呢？因?yàn)楝F(xiàn)在的模式是讓房地產(chǎn)商搞開(kāi)發(fā)，蓋房出售。房地產(chǎn)商去郊區(qū)，哪個(gè)地方環(huán)境好、景觀好（即生態(tài)價(jià)值高），他就去哪里開(kāi)發(fā)，建的房子可以賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，結(jié)果往往造成對(duì)周邊環(huán)境和景觀的建設(shè)性破壞。但是，如果把荒地、坡地、劣地通過(guò)政策賣(mài)給城里個(gè)人（當(dāng)然是中高收入者），所有權(quán)也給他，通過(guò)他自己建房住家，這樣，環(huán)境就可以變好，原有劣地的生態(tài)價(jià)值可以提高。至于基礎(chǔ)設(shè)施，政府出售土地就有了錢(qián)，用售地的錢(qián)修基礎(chǔ)設(shè)施就行了。
　　還有，在人均GDP很高的大城市周邊，因?yàn)殡y以保留人均GDP很低的農(nóng)耕生產(chǎn)，并考慮要改善環(huán)境，而推行“退田還林”政策和計(jì)劃時(shí)，與其政府給補(bǔ)貼讓農(nóng)民去種樹(shù)，不如把一些土地劃成小塊，出售給個(gè)人建自住的住宅。政府制定規(guī)劃，限制容積率，限制占地面積，規(guī)定綠化要求。用20%～30％的地建房，剩下70%～80％的地讓住家去種樹(shù)，去綠化，可能比讓農(nóng)民用100％的地種樹(shù)，綠化效果只會(huì)好不會(huì)差。還有，可以有條件進(jìn)行太陽(yáng)能利用、風(fēng)能利用、中水回用、雨水利用、屋面綠化、垂直綠化等等行之有效的生態(tài)化措施，而在城里高層住宅卻很難做。這些生態(tài)和環(huán)境方面的正面效益可以平衡占用土地的負(fù)面影響。再者，住戶的庭院綠化是一種消費(fèi)行為，還可以為農(nóng)民提供就業(yè)機(jī)會(huì)；而政府給補(bǔ)貼讓農(nóng)民去種樹(shù)，是一種行政措施，政府既要花錢(qián)，又難以保證綠化效果。
　　能源。中國(guó)的能源問(wèn)題首先是節(jié)約能源，花大力氣提高能源效率、降低能源消耗；其次是能源結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以及開(kāi)發(fā)新能源、可再生能源利用問(wèn)題。能源與環(huán)境密切有關(guān)，考慮兩者關(guān)系，必須兼顧國(guó)情，考慮國(guó)家利益。我國(guó)在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，在大多數(shù)城市，能源結(jié)構(gòu)中主要還是燃煤。中國(guó)煤的儲(chǔ)量大大超過(guò)石油和天然氣，舍煤而改用油、氣，在北京、上海等特大城市可以，一般城市，即使是大城市，也要慎改。
采暖能源方式的改進(jìn)，必須與建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能技術(shù)相匹配。例如企圖利用用電低谷時(shí)間低電價(jià)的電采暖設(shè)備，只有在高熱容量和熱惰性的圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及高密閉性的門(mén)窗條件下，才能保證在用電高峰期不開(kāi)電源時(shí)室內(nèi)的溫度不下降太多?，F(xiàn)在許多電采暖的商品房，住戶普遍反映采暖費(fèi)用太高。
　　二次裝修。剛剛建好的新房子，居民入住時(shí)，都要進(jìn)行裝修，拆除、廢棄尚未使用過(guò)的建筑構(gòu)件、設(shè)備和管線，造成了極大的材料、人工和經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，甚至對(duì)房屋安全造成隱患。
　　建筑材料。黏土磚，就地取材，價(jià)格低。但因?yàn)闊起ね链u取土，要?dú)母?，中?guó)人均耕地面積很少，保護(hù)耕地非常重要和迫切，因此要限制和禁止實(shí)心黏土磚的使用。
　　木材。我國(guó)森林資源遭到惡性破壞，濫采濫伐，使木材生產(chǎn)難以為繼，以致于不得不限制木材的使用。而北美和北歐國(guó)家把森林當(dāng)作產(chǎn)業(yè)來(lái)經(jīng)營(yíng)，已形成木材生產(chǎn)的良性循環(huán)。
　　混凝土。生產(chǎn)時(shí)耗能多，污染大，建筑物拆毀時(shí)難回收，廢棄物難自然降解，是不綠色的建材，但現(xiàn)階段因?yàn)榻?jīng)濟(jì)和技術(shù)因素，還不得不大量使用，如何在經(jīng)濟(jì)上可接受條件下利用廢棄混凝土，是值得研究的。
　　鋼材。從建筑材料全壽命周期的觀點(diǎn)看，鋼材具有性能（代）價(jià)比高，使用中無(wú)污染，回用和回收率高等綠色建材的特點(diǎn)，但目前國(guó)內(nèi)試點(diǎn)的鋼結(jié)構(gòu)住宅，存在的核心問(wèn)題是造價(jià)高。仔細(xì)分析，并非鋼結(jié)構(gòu)主體造價(jià)很高引起的，而是高在：大量的連接配件、按現(xiàn)行的消防規(guī)范的防火措施、裝配化的新型墻體材料等。有一種觀念，認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)建筑就應(yīng)該工廠化、裝配化程度高，就應(yīng)該采用新型輕質(zhì)墻體，減少濕作業(yè)，這是一條在勞動(dòng)力價(jià)格高的發(fā)達(dá)國(guó)家的技術(shù)路線，而中國(guó)的國(guó)情是勞動(dòng)力多而且便宜，中國(guó)推廣鋼結(jié)構(gòu)是從生態(tài)觀點(diǎn)出發(fā)，而不是節(jié)約勞動(dòng)力。
　　草坪?，F(xiàn)行的從國(guó)外引進(jìn)草種的草地，既不耐踩踏，只能看，不允許進(jìn)，失去了可在其上進(jìn)行戶外活動(dòng)的功能；又消耗大量的澆灌用水，尤其是干旱少雨和水資源緊缺的地區(qū)，問(wèn)題更嚴(yán)重。而且草地的生態(tài)效益很小，甚至是負(fù)面的。解決的途徑是，一方面要嚴(yán)格限制草地尤其是沒(méi)有喬灌木的大草坪，另一方面是通過(guò)植物和生物工程技術(shù)培育合適的草種，開(kāi)發(fā)耐踩踏的草地，同時(shí)開(kāi)發(fā)節(jié)水的種植技術(shù)和灌溉技術(shù)。
　　人工濕地。中國(guó)許多城市對(duì)河流進(jìn)行“硬化”工程，這樣一方面失去了天然水景觀的自然美，一方面“硬化”會(huì)造成水生生物生態(tài)平衡的破壞。在住宅區(qū)規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)時(shí)，可以營(yíng)造人工濕地，以取代“硬化”的水景，一方面使住區(qū)水景趨于自然，同時(shí)可以作為中水和雨水深化處理的措施。人工濕地技術(shù)包括池底和邊坡防滲漏、水底和岸畔植物種植層，水生生物選種與培育、水體補(bǔ)給和溢流、水體凈化和水質(zhì)保障等。
　　家用空調(diào)。近年來(lái)，分體式家用空調(diào)迅速而普遍地進(jìn)入中國(guó)家庭，其普及程度已超過(guò)許多發(fā)達(dá)國(guó)家。分體式空調(diào)無(wú)新風(fēng)補(bǔ)給，夏天關(guān)上窗子不通風(fēng)，室內(nèi)空氣質(zhì)量惡化。室內(nèi)外很大溫度差，也會(huì)引起熱沖擊，容易感冒。分體式空調(diào)于健康無(wú)益，舒適不等于健康。
　　住宅分戶墻隔聲。墻體的隔聲性能遵循“質(zhì)量定律”。過(guò)去多層住宅的分戶墻大多為24磚墻，雙面抹灰。近年來(lái)限制并淘汰實(shí)心黏土磚的使用，采用輕質(zhì)墻體材料和結(jié)構(gòu)。但這對(duì)墻體隔聲帶來(lái)了不利影響。在住宅設(shè)計(jì)時(shí)，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，使分戶墻是承重的厚重墻體。同時(shí)，在墻體施工時(shí)應(yīng)避免施工孔洞。如果分戶墻不可避免地要使用輕質(zhì)填充墻，則需要采用雙層墻或復(fù)合結(jié)構(gòu)，保證隔聲性能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。
　　樓板撞擊聲隔聲。樓板撞擊聲隔絕不好也是住宅中長(zhǎng)期以來(lái)普遍存在的問(wèn)題。在歐洲國(guó)家的集合住宅中普遍采用“浮筑樓面”的做法。“浮筑樓面”有很好的撞擊聲隔聲性能，能保證樓面撞擊聲隔聲達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，所增加的投資與中、高檔商品住宅的售價(jià)相比可以接受，但要增加5～7厘米的樓板層高度。在高層復(fù)式戶型住宅中，把臥室布置在自家的客廳層之下，可以減輕上下兩戶的干擾。但住戶對(duì)“下樓睡覺(jué)”可能觀念上難以接受。

別墅文化分類(lèi)

中國(guó)發(fā)展綠色建筑須考慮國(guó)情